「土地を有効に利用し、その土地の所有者が収益を上げる」…これが土地活用の基本概念です。「空き地だった土地にマンションを建てて家賃収入を得る」「月極駐車場にして駐車場代を得る」といったケースは、土地活用の代表的な例です。 　また、土地を活用すると、税金を軽減できるというメリットもあります。遺産相続の際に発生する相続税などは、所有地にアパートやマンションなどを建築して「貸家建付地」にすれば、控除対象となり節税できます。土地はさら地のままでは何も生み出しませんが、土地活用することで多くの利益を得ることが可能なのです。 　松永都市開発では、松永建設グループ各社との連携により、以下のような流れに沿って土地活用を進めていきます。各項目をクリックして詳細をご覧ください。 地主さんの希望をお聞きして、大まかな方針を決めます。 所有地に関わるあらゆる要素を分析し、地主さんにとってもっとも有利な企画を提案いたします。 建物の図面を作成、事業性をシミュレーションし、先に提案した企画案をより具体的な数値やパース（立体図）でお見せいたします。 建築図面を決定し、請負契約を交わした後、実際の工事に入ります。建設業務に関しては、松永建設が担当いたします。 建物のメンテナンス、賃料の徴収、クレーム対応など、運営にあたって発生するさまざまな業務をお引き受けいたします。